Вопросы и ответы
Есть распространенное заблуждение, что фундаменту нужно отстояться зиму или даже год – это не более чем миф. По строительным нормативам, фундаменту нужно отстояться 28 дней. Но и это не означает, что работы нужно остановить и стройку заморозить. После того как снимают опалубку, можно заниматься гидроизоляцией фундамента и подготовительными работами по следующему этапу, т.к. это тоже занимает достаточно много времени.
В строительстве мы используем материалы ведущих и проверенных временем производителей, а так же являемся дилерами многих из них, что дает возможность поставлять нашим клиентам высококачественные строительные материалы по ценам производителя. На все поставляемые строительные материалы мы предоставляем сертификаты от производителя и несем гарантийные обязательства по договору подряда.
Да, строить можно круглый год и зимой тоже. Но смотря какие работы вы хотите производить зимой, есть работы которые лучше перенести на теплое время года. Чтобы производить их с надлежащим качеством требуются дополнительные затраты ( бетонирование, фасадные работы и мягкая черепица). В деревянном домостроении, наоборот, принято строить зимой, потому что зимний лес по своим качествам лучше летнего и отсутствие грязи и слякоти в деревянном домостроении большой плюс, но фундамент в этом случае, нужно залить летом или осенью, чтобы не греть бетон и добавлять противоморозные добавки. Ну и само собой внутренние работы лучше производить зимой: это и дешевле и времени на это, как правило, больше свободного и у строителей и у клиентов.
Да конечно, при заключении договора подряда на строительство дома, мы выполним эти работы. Мы выполняем весь комплекс строительных работ, связанных с коттеджным строительством, включая и те работы, которые Вас интересуют.
Да, изменения в типовой проект вносить можно –это нормальная практика. Как правило не один дом не строится без изменений в типовом проекте. Так например фундамент для каждого дома строящегося по типовому проекту, необходимо подбирать индивидуально, с учетом конкретных геологических условий участка, а материалы стен и кровли, обычно являются взаимозаменяемыми. Нельзя внести изменения в типовой проект если это касается осевых размеров несущих стен. Но все-таки, перед покупкой проекта, необходимо проконсультироваться со специалистом о возможности внесения тех или иных изменений, т.к. в каждом проекте есть свои конструктивные особенности. Что касается стоимости внесения изменений в проект при заключении договора подряда на строительство дома, а так же 3D визуализацию дома – мы делаем это бесплатно.
Начинать строительство дома и планировать все остальные строительные работы лучше в то время года, когда у строителей и производителей строительных материалов есть сезонный спад объемов по данному виду работ. На этом Вы, прежде всего, сможете прилично сэкономить, т.к. и производители строительных материалов и строительные организации снижают цены в межсезонье и поднимают их в строительный сезон. Что касается начала строительства дома, то его лучше начинать строить ранней весной. Стеновые материалы рекомендуется закупить в начале строительства, потому – что как только начинается строительный сезон, производители материалов поднимают цены. Подорожание составляет около 20%. Если перекрытия предполагается строить из плит, то их тоже необходимо купить заранее, т.к. по плитам кроме повышения цен, еще может быть серьезная очередь на доставку, которая составляет от 4 до 6 недель, что приведет к приостановлению стройки.
На этот вопрос нельзя ответить однозначно, т.к. мы не работаем в том сегменте рынка, где принято сразу давать стоимость комплекта под ключ. Это больше относится к дачным каркасным домам. Конечно мы выполняем весь комплекс работ, но для того что бы рассчитать стоимость строительства коттеджа под ключ, необходимо обсудить много вопросов, особенно касающихся инженерных и отделочных работ.
В нашей организации, контролю качества, мы уделяем серьезное внимание. С нашей стороны, кроме прораба, работы контролирует инспектор технадзора, для клиента мы предоставляем подробный фото и видео отчет процесса строительства, по которому можно отслеживать все скрытые работы. Весь процесс строительства разбит на несколько этапов работ, которые Вы, либо Ваш уполномоченный представитель, должны осмотреть и принять, так как не вовремя замеченные и устраненные ошибки, могут привести к серьезным последствиям. Со своей стороны Вы так же можете нанять инспектора технадзора, и он будет отслеживать качество работ, а так же подписывать соответствующие акты.