Вопрос о том, реконструировать старый дом или строить новый, обычно возникает во время подбора участка, так как часто можно легко найти удобное место с уже построенным зданием. Иногда существует дилемма, снести старое строение и на этом месте заняться строительством частного дома, или производить ремонт. В данной статье рассмотрим аргументы за каждый вариант и постараемся понять, какой же выбор лучше.
Главные факторы
Если выбор стоит между сносом и реконструкцией – многие часто используют промежуточный вариант, а именно создание пристройки к существующему дому. В таком случае дом можно перестраивать постепенно, не тратя много за один раз. Однако надо учитывать, в каком состоянии старая постройка, так как здание может находится в почти аварийном состоянии и жить в нем будет не безопасно. Некоторые говорят что в пользу реконструкции можно привести более низкую цену. Иногда реконструкция действительно дешевле, но никогда не знаешь, сколько придется потратить в итоге. Укрепление фундамента, замена коммуникаций, электричества, кровли: всё это может влететь в копеечку. Часто уже в процессе реставрации одна проблема цепляется за другую и бюджет резко вырастает. Цена кирпичного дома под ключ не всегда выше стоимости ремонта, это очень изменчивый показатель.
Преимущества строительства
Самое очевидное – выбор места, в котором будет стоять дом. К сожалению при реконструкции передвинуть дом не удастся. Вы можете придумать любую планировку для помещений. Да, можно проделать пару проёмов при починке, но Вы должны быть уверенны что это никак не повлияет на всю конструкцию. Строительство каркасных домов и не только, предполагает ваш полный контроль над бюджетом. К тому же оно, вероятно, будет быстрее реставрации, которая может занять в разы больше времени. Построенный с нуля дом явно прослужит дольше восстановленного, и меньше подвержен гниению. Ну и наконец, продать такой дом в последствии, можно быстрее и дороже.