Будущий владелец строения может не знать, что под его домом окажутся всевозможные магистрали или какие-либо ресурсы. К тому же земля может быть и вовсе не предназначена для осуществления стройки на ней. И если на строительство частного дома обязательно понадобится разрешение, то какие постройки в нем не нуждаются?
Категория некапитальных построек
Все объекты этой группы предназначены для вспомогательных функций обслуживания жильцов, которые сами проживают в другом, капитальном доме. В Градостроительном Кодексе имеется следующий перечень:
- Гаражи на собственной территории физического лица, не использующиеся для коммерческих целей;
- Хозпостройки;
- Хозблоки;
- Сараи;
- Амбары;
- Бани;
- Котельные;
- Колодцы;
- Бассейны;
- Навесы;
- Сооружения без фундаментов.
Временные строения не должны «крепиться» к земле. Если это не так, то возникают вопросы по поводу назначения сооружения, например, у налоговой инспекции.
Цена каркасного дома под ключ недорого — часто встречающееся объявление в настоящее время и предполагающее проведение необходимых предварительных исследований, однако, суммарная стоимость может заметно отличаться. Изучите все заранее, чтобы не жалеть о покупке и не волноваться за «некапитальность» сооружения.
Какой объект следует считать незаконно построенным?
В первую очередь — который возвели на незарегистрированном участке. Решающее значение имеет вид пользования участком, а проще говоря, его специфика. Если она не соответствует строению, то закон будет не на вашей стороне. Можно ошибиться, нарушив правила возведения, которые касаются всевозможных отступов или не уведомив о начале стройки.
Следует учесть, что строительство жилых домов из кирпича также нуждаются в разрешении и подлежат проверке.
